전세계약 확정일자 받는법, 부여현황 확인 필수!

확정일자란 무엇일까요?

확정일자는 전세계약을 체결하고 주택에 실제로 거주를 시작했을 때, 법적으로 그 날짜를 신고하는 것을 의미합니다. 전세 계약을 맺고 새로운 집에 이사를 가면, 확정일자를 받는 것이 매우 중요합니다. 왜냐하면 나중에 집주인이 다른 사람에게 집을 팔거나전세금을 돌려주지 않으려고 할 때, 확정일자가 있으면 전세금을 우선적으로 받을 수 있는 권리를 보장받기 때문입니다.

확정일자는 계약서에 날짜를 적고법원이나 주민센터에 신고하는 방식으로 받을 수 있습니다. 법원에서 확정일자를 받으려면 계약서 사본과 신분증을 가지고 방문해야 하며, 주민센터에서는 계약서 원본과 신분증을 가지고 방문해야 합니다.

확정일자는 전세 계약을 체결한 날짜로부터 1개월 이내에 받는 것이 좋습니다. 1개월이 지나면 후순위 권리자가 될 수 있기 때문에 전세금을 돌려받지 못할 위험이 높아집니다. 특히집주인이 여러 명의 세입자와 계약을 맺은 경우에는 확정일자를 빨리 받는 것이 중요합니다.

확정일자는 전세 계약을 체결한 후가장 먼저 해야 할 일입니다. 전세 계약을 맺고 새로운 보금자리를 마련했는데, 나중에 전세금을 돌려받지 못하는 일은 없도록 확정일자를 꼭 받아두세요!