전세 사기 피해가기 (3) 확정일자, 꼭 받아야 하는 이유

전세 사기 피해 막는 확실한 방법: 확정일자 꼭 받아야 하는 이유

전세 계약을 하면서 확정일자를 받는 것이 왜 중요한지, 궁금하시죠? 확정일자는 계약서에 날짜를 법적으로 인정받는 절차라고 생각하면 됩니다. 마치 도장을 찍는 것과 같다고 할 수 있죠.

확정일자를 받으면 우선변제권이라는 특별한 권리를 얻게 되는데, 이 권리는 정말 중요합니다.

우선변제권이란, 집주인이 빚 때문에 파산하거나 경매에 넘어가더라도, 전세 보증금을 다른 사람들보다 먼저 돌려받을 수 있는 권리를 말합니다.

예를 들어, 집주인이 여러 사람에게 빚을 졌는데, 집이 경매에 넘어가게 되었을 경우, 확정일자를 받은 전세 세입자는 다른 채권자들보다 먼저 자신의 전세 보증금을 돌려받을 수 있습니다.

확정일자는 전세 계약을 안전하게 보호해주는 보험과 같다고 생각하면 됩니다. 확정일자를 받지 않으면, 집주인이 파산하거나 경매에 넘어갔을 때, 다른 채권자들과 보증금을 두고 경쟁해야 할 수도 있고, 심지어 보증금을 전부 돌려받지 못할 수도 있습니다.

전세 계약을 할 때는 확정일자를 꼭 받아, 전세 보증금을 안전하게 지키세요!