부동산서식 – 중개대상물확인설명서 (주거용 2021. 12. 31) 작성 가이드

부동산서식 – 중개대상물확인설명서 (주거용 2021. 12. 31)

중개대상물확인설명서는 부동산 거래 시 중개업자가 매수인에게 매도인으로부터 얻은 중개대상물에 대한 정보를 제공하는 서식입니다. 매수인은 이 서식을 통해 중개대상물의 기본 정보와 중요 사항을 확인할 수 있으며, 거래를 결정하는 데 도움을 받을 수 있습니다.

중개대상물확인설명서는 부동산 거래 시 필수적인 서식이며, 중개업자는 매수인에게 설명을 충분히 하고 서명을 받아야 합니다. 매수인은 중개대상물확인설명서를 꼼꼼히 확인하고 이해한 후 서명해야 합니다.

2021년 12월 31일 이후부터 시행되는 주거용 부동산의 경우, 중개대상물확인설명서에 다음과 같은 정보가 포함되어야 합니다.

중개대상물의 소재지
중개대상물의 종류 (단독주택, 다세대주택 등)
중개대상물의 면적 (건축면적, 연면적, 대지면적 등)
중개대상물의 건축년도
중개대상물의 용도 (주거용, 상업용 등)
중개대상물의 가격 (매매가, 전세가, 월세 등)
중개대상물의 권리관계 (소유권, 지상권, 임차권 등)
중개대상물의 하자 (누수, 균열, 침수 등)
중개대상물의 주변 환경 (교통, 편의시설, 학군 등)

중개대상물확인설명서는 매수인에게 중개대상물에 대한 정확한 정보를 제공하고 거래 과정에서 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 중요한 역할을 합니다. 매수인은 중개대상물확인설명서를 꼼꼼하게 검토하고 중개업자에게 궁금한 점을 질문하여 거래를 결정하는 것이 좋습니다.