중개대상물 확인ㆍ설명서[Ⅰ] (주거용 건축물)
개업공인중개사는 중개대상물에 관한 권리를 취득하려는 중개의뢰인에게 성실하고 정확하게 설명해야 합니다.
토지대장, 등기사항증명서와 같은 설명의 근거자료를 제시하여 중개의뢰인이 투명하고 정확한 정보를 얻을 수 있도록 해야 합니다. 이는 중개의뢰인이 중개대상물에 대한 올바른 판단을 내리고 안전하고 만족스러운 거래를 할 수 있도록 돕는 중요한 과정입니다.
예를 들어, 주택 매매를 원하는 중개의뢰인에게는 건축물대장, 토지대장, 등기부등본 등을 통해 주택의 건축 연도, 면적, 소유권, 저당권 설정 여부 등을 명확하게 설명해야 합니다. 주택의 하자나 문제점이 있을 경우에는 사진, 영상 자료 등을 활용하여 객관적인 정보를 제공하고 중개의뢰인의 이해를 돕는 것이 중요합니다.
중개대상물 확인ㆍ설명서는 중개의뢰인에게 중요한 정보를 제공하고 거래의 안전성을 확보하는 데 필수적인 문서입니다. 개업공인중개사는 책임감을 가지고 이를 작성하고 중개의뢰인에게 충분히 설명해야 합니다.
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Categories: 중개 대상물 확인 설명서: 꼼꼼히 살펴봐야 할 것들
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