확정일자 안 받거나 전입신고 안 하면 어떻게 되나요? 꼭 알아야 할 주의 사항!

이사 후 확정일자를 받지 않으면 어떻게 될까요?

이사 후 확정일자를 받지 않으면, 전세 보증금을 보호받지 못할 수 있습니다. 특히 3개월 이상 이사를 한 후, 상가를 빌리거나 LH 전세임대주택에 들어간 경우에는 확정일자를 받는 것이 더욱 중요합니다.

왜냐하면, 확정일자는 전세권이 성립되었음을 증명하는 공식적인 절차이기 때문입니다. 확정일자를 받으면, 임대인이 파산하거나 집을 팔더라도전세 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리를 확보하게 됩니다.

LH 전세임대주택의 경우, 임대차 계약을 통해 임대인과 임차인의 권리와 의무가 정해지지만, 확정일자를 받지 않으면 임대인이 집을 팔거나임대 계약을 해지했을 때 전세 보증금을 돌려받지 못할 가능성이 높아집니다.

상가의 경우도 마찬가지입니다. 확정일자를 받지 않으면, 임대인이 파산하거나 상가를 매각했을 때 전세 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 임대차 계약은 계약서로만 이루어지는 것이 아니라, 확정일자를 받아 법적 효력을 갖추어야 안전하게전세 보증금을 보호할 수 있습니다.

확정일자는 주민센터나 법원에서 쉽게 받을 수 있으며, 소액의 비용만 지불하면 됩니다. 이사 후에는 반드시확정일자를 받아 전세 보증금을 안전하게 보호하는 것이 좋습니다.