확정일자, 꼭 필요한 이유와 효과

확정일자를 손쉽게 발급받는 방법!

1. 화면 상단의 대메뉴에서 확정일자 메뉴를 클릭합니다.
2. 좌측 메뉴 확정일자 탭에서 계약증서 발급하기 메뉴를 선택합니다.
3. 계약증서 발급하기 메뉴에서 확정일자 계약증서 발급하기를 클릭하세요.

확정일자란 부동산 임대차 계약을 체결한 후, 임차인이 계약 내용을 보호받기 위해 등기소에 계약서를 제출하고 받는 증명입니다. 이는 임차인이 임대차보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 확보해주는 중요한 절차입니다.

확정일자를 받으면, 같은 날짜에 계약서를 제출한 다른 임차인보다 우선 변제를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 임대인이 여러 임차인에게 임대차 계약을 체결한 후 파산하게 되면, 확정일자를 받은 임차인은 다른 임차인보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있습니다.

확정일자는 임차인에게 매우 중요한 권리를 제공하지만, 임대인 역시 확정일자를 받은 임차인에게는 임대료를 제대로 받을 수 있다는 보장을 얻을 수 있습니다.

확정일자를 받는 방법은 간단합니다. 계약서를 등기소에 제출하고 수수료를 납부하면 됩니다.

계약서를 제출할 때는 임차인과 임대인 모두 본인이 직접 방문해야 하며, 주민등록증 또는 운전면허증과 같은 신분증을 지참해야 합니다.

확정일자를 받는 데는 시간이 오래 걸리지 않고, 비용 또한 저렴합니다.

임대차 계약을 체결한 후 확정일자를 받는 것은 임차인과 임대인 모두에게 안전을 보장하는 중요한 절차입니다.